Pengaruh Struktur Modal terhadap Nilai Perusahaan pada Sektor Properti dan Real Estate yang Terdaftar di BEI (2020–2024)
DOI:
https://doi.org/10.55606/optimal.v5i2.5835Keywords:
ROA, ROE, DER, PBVAbstract
The purpose of this study is to analyze the effect of capital structure on company value in the property/real estate sector listed on the IDX (2020-2024). In this study, capital structure is measured using Return on Assets (ROA), Return on Equity (ROE) and Debt to Equity Ratio (DER) while company value uses Price to Book Value (PBV). The research methodology used is quantitative using multiple regression analysis techniques. Secondary data was obtained from the company's annual financial reports published on the IDX. The sample used in this study was 21 companies selected based on certain criteria using the Purposive sampling method. Based on the test results, it shows that ROA does not have a significant effect on Company Value, ROE does not have a significant effect on Company Value, DER does not have a significant effect on Company Value. Simultaneously ROA, ROE, and DER do not have a significant effect on Company Value. The coefficient of determination (R2) in this study is 0.000, which means that the ability of the independent variable to explain the variation of the dependent variable is 0% while the rest is explained by other independent variables outside the model.
References
Bank Indonesia. (2023). Laporan perekonomian Indonesia 2023. Bank Indonesia.
Brigham, E. F., & Houston, J. F. (2019). Fundamentals of financial management (15th ed.). Cengage Learning.
Cicilia Erika Tambuwun, Mangantar, M., & Rumokoy, L. J. (2024). Pengaruh debt to equity ratio, earning per share, dan return on asset ratio terhadap nilai perusahaan sub sektor jasa kesehatan yang terdaftar di BEI. Jurnal EMBA, 12(1), 107–115. https://doi.org/10.35794/emba.v12i01.53690
Firmansah, R. I., & Sari, I. (2024). Pengaruh struktur modal dan profitabilitas terhadap nilai perusahaan pada perusahaan LQ45 sub sektor perbankan yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia. Jurnal Maneksi, 13(1). https://doi.org/10.31959/jm.v13i1.2058
Gani, I., & Amalia, S. (2018). Alat analisis data: Aplikasi statistik untuk penelitian bidang ekonomi dan sosial (Ed. Revisi). ANDI.
Hanafi, M. M., & Halim, A. (2021). Analisis laporan keuangan. UPP STIM YKPN.
Harahap, S. S. (2020). Analisis kritis atas laporan keuangan (13th ed.). Rajawali Pers.
Jamil, S. N., & Andriani, N. Y. (2024). Pengaruh return on equity (ROE) dan current ratio (CR) terhadap nilai perusahaan pada PT. Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk. (Studi kasus di Bursa Efek Indonesia periode 2015–2022). Gudang Jurnal Multidisiplin Ilmu, 2(7), 310–314. https://doi.org/10.59435/gjmi.v2i7.746
Kieso, D. E., Weygandt, J. J., & Warfield, T. D. (2020). Intermediate accounting (17th ed.). Wiley.
Munaa, M. I., & Kartini. (2023). Pengaruh likuiditas, ukuran perusahaan, struktur aktiva, dan profitabilitas terhadap struktur modal pada perusahaan manufaktur yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia. Selekta Manajemen: Jurnal Mahasiswa Bisnis & Manajemen, 2(2), 200–215.
Nurhayati, I., & Kartika, A. (2020). Pengaruh struktur modal dan profitabilitas terhadap nilai perusahaan dengan kebijakan dividen sebagai variabel moderasi pada perusahaan manufaktur tahun 2016–2018. Dinamika Akuntansi Keuangan dan Perbankan, 9(2), 133–144.
Purnomo, K. A., Sari, U. K., & Nuralizah, A. (2024). Pengaruh return on asset (ROA) dan debt to equity ratio (DER) terhadap price to book value (PBV) pada perusahaan sub sektor makanan dan minuman yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2016–2022. Owner: Riset & Jurnal Akuntansi, 8(2), April. https://doi.org/10.33395/owner.v8i2.1969
Putra, A. P., & Dewi, N. K. (2021). Pengaruh struktur modal terhadap nilai perusahaan dengan profitabilitas sebagai variabel moderasi. Jurnal Manajemen Bisnis, 18(1), 45–58.
Putra, P., & Sari, E. P. (2023). Pengaruh ROA, CR, dan DER terhadap PBV pada sektor manufaktur sub sektor makanan dan minuman yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2018–2020. Manajemen Kreatif Jurnal (MAKREJU), 1(4). https://doi.org/10.55606/makreju.v1i4.2167
Rachmawati, I., & Triyono, T. (2020). Pengaruh ROE, ROA, dan DER terhadap nilai perusahaan pada sektor properti. Jurnal Ekonomi dan Keuangan, 24(2), 90–100.
Safira, N. F., & Lestari, D. I. (2025). Pengaruh return on asset dan biaya lingkungan terhadap nilai perusahaan pada perusahaan sektor pertambangan yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia. Transekonomika: Akuntansi, Bisnis dan Keuangan. https://doi.org/10.55047/transekonomika.v5i2.888
Siti Harsiatun, & Hidayat, W. (2019). Pengaruh struktur modal dan profitabilitas terhadap nilai perusahaan (Studi pada perusahaan manufaktur sub sektor semen yang terdaftar pada Bursa Efek Indonesia periode 2015–2017). Jurnal Ilmu Administrasi Bisnis, 8(3). https://doi.org/10.14710/jiab.2019.24018
Weston, J. F., & Brigham, E. F. (2016). Manajemen keuangan korporat. Salemba Empat.
Wibowo, A., & Santoso, D. (2022). Analisis investasi properti sebagai alternatif instrumen investasi jangka panjang di Indonesia. Jurnal Manajemen dan Keuangan, 14(2), 105–117.
Yuliana, E., Ramadhan, A., & Nugroho, R. (2021). Dampak pandemi terhadap perilaku konsumen properti di Indonesia. Jurnal Ekonomi dan Bisnis Indonesia, 36(1), 65–79.
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2025 OPTIMAL Jurnal Ekonomi dan Manajemen
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
